Transações Imobiliárias Rua João Paranaguá, 230
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua João Paranaguá, 230 · Guadalupe
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2019 | APT 405 BLC 4 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.555,56 | R$ 160.000,00 |
| mar/2019 | APT 102 BLC 8 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.640,00 | R$ 132.000,00 |
| dez/2018 | APT 208 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.675,56 | R$ 183.778,00 |
| dez/2018 | APT 303 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.620,00 | R$ 181.000,00 |
| dez/2018 | APT 505 BLC 2 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.120,90 | R$ 140.440,32 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua João Paranaguá.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a maio de 2019.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Paranaguá, 230 — Guadalupe · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guadalupe/rua-joao-paranagua/230/.