Transações Imobiliárias Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57 · Guadalupe
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 0106 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.821,72 | R$ 74.690,66 |
| abr/2026 | APT 0309 BLC 2 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.601,40 | R$ 229.657,34 |
| mar/2026 | APT 0204 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.638,95 | R$ 231.197,02 |
| mar/2026 | APT 0311 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.387,75 | R$ 220.897,59 |
| mar/2026 | APT 0404 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.265,22 | R$ 256.874,22 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Luis Coutinho Cavalcanti.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2026 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57 — Guadalupe · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guadalupe/rua-luis-coutinho-cavalcanti/57/.