Avenida Orlando Molica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Orlando Molica, tem preço médio de R$ 836,34, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Orlando Molica — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 210 | CAS 1 | Casa | 116 m² | R$ 5.517,24 | R$ 640.000,00 |
| out/2025 | 0 | LOT 32 PAL 47448 QDR J | Terreno | 280 m² | R$ 535,71 | R$ 150.000,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT 37 PAL 47448 QDR J | Terreno | 225 m² | R$ 755,56 | R$ 170.000,00 |
| jun/2025 | 0 | LOT 32 PAL 47448 QDR J | Terreno | 280 m² | R$ 644,64 | R$ 180.500,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 30 PAL 47448 QDR J | Terreno | 290 m² | R$ 630,60 | R$ 182.875,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 836,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.841,12
Por m², como declarado
Transações
24
dezembro de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Orlando Molica teve preço do metro quadrado de R$ 836,34, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a junho de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 530,97 a R$ 5.841,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Orlando Molica, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/avenida-orlando-molica/.