Transações Imobiliárias Estrada da Cachamorra, 1133
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Cachamorra, 1133 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2018 | APT 0405 BLC 1 | Apartamento | 136 m² | R$ 2.908,84 | R$ 395.601,70 |
| jul/2018 | APT 0105 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.637,68 | R$ 320.000,00 |
| jul/2018 | APT 0306 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.117,65 | R$ 280.000,00 |
| jul/2018 | APT 0406 BLC 1 | Apartamento | 136 m² | R$ 2.941,18 | R$ 400.000,00 |
| jun/2018 | APT 111 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.637,68 | R$ 320.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Cachamorra.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2018 a dezembro de 2018.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Cachamorra, 1133 — Guaratiba · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/estrada-da-cachamorra/1133/.