Transações Imobiliárias Estrada da Cachamorra, 794
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Cachamorra, 794 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | BLOCO 19 APTO 403 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.288,22 | R$ 98.393,37 |
| nov/2023 | BLOCO 24 APTO 404 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.065,20 | R$ 90.868,90 |
| mar/2023 | BLOCO 02 APTO 504 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.833,92 | R$ 168.692,26 |
| mar/2023 | BLOCO 06 APTO 503 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.467,40 | R$ 149.098,03 |
| mar/2023 | BLOCO 11 APTO 502 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.467,12 | R$ 149.086,34 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Cachamorra.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2023 a dezembro de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Cachamorra, 794 — Guaratiba · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/estrada-da-cachamorra/794/.