Transações Imobiliárias Etr Cabucu de Baixo (prolongamento, 490
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Etr Cabucu de Baixo (prolongamento, 490 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 303 BLC 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.840,59 | R$ 153.623,78 |
| abr/2026 | APT 207 BLC 5 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.563,31 | R$ 62.532,52 |
| abr/2026 | APT 403 BLC 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.127,50 | R$ 45.100,00 |
| abr/2026 | APT 407 BLC 5 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.176,63 | R$ 47.065,00 |
| abr/2026 | APT 502 BLC 5 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.990,88 | R$ 159.635,19 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Etr Cabucu de Baixo (prolongamento.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2026 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Etr Cabucu de Baixo (prolongamento, 490 — Guaratiba · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/etr-cabucu-de-baixo-prolongamento/490/.