Rua 57 Pal 18529 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 57 Pal 18529, tem preço médio de R$ 127,02 de janeiro a julho de 2022, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua 57 Pal 18529 — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | 0 | LOT 20 LTM 18529 QDR 66 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
| mai/2020 | 0 | LOT 19 LTM 18529 QDR 66 | Terreno | 360 m² | R$ 217,71 | R$ 78.375,00 |
| jul/2018 | 0 | LOT 10 LTM 18529 QDR 61 | Terreno | 360 m² | R$ 208,33 | R$ 75.000,00 |
| mai/2016 | 0 | LOT 19 LTM 18529 QDR 66 | Terreno | 360 m² | R$ 152,78 | R$ 55.000,00 |
| mar/2016 | 0 | LOT 17 PAL 18529 QDR 60 | Terreno | 310 m² | R$ 129,03 | R$ 40.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 152,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 217,71
Por m², como declarado
Transações
13
fevereiro de 2016 a julho de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 57 Pal 18529 teve preço do metro quadrado de R$ 152,78, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2022, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 217,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 57 Pal 18529, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-57-pal-18529/.