Transações Imobiliárias Rua Aloés, 251
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Aloés, 251 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 0401 BLC 23 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.631,43 | R$ 189.888,44 |
| mar/2026 | APT 0402 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.555,11 | R$ 186.759,40 |
| mar/2026 | APT 0503 BLC 11 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.916,84 | R$ 201.590,59 |
| fev/2026 | APT 0101 BLC 22 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.703,59 | R$ 151.847,20 |
| fev/2026 | APT 0101 BLC 24 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.703,59 | R$ 151.847,20 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Aloés.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2026 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aloés, 251, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-aloes/251/.