Transações Imobiliárias Rua Luiz Chaves, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Luiz Chaves, 0 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | LOT 22-B | Terreno | 306 m² | R$ 735,29 | R$ 225.000,00 |
| set/2022 | LOT 21 PAL 46295 QDR E | Terreno | 612 m² | R$ 588,24 | R$ 360.000,00 |
| set/2021 | LOT 26 PAL 46295 QDR E | Terreno | 640 m² | R$ 468,75 | R$ 300.000,00 |
| ago/2021 | LOT 5 PAL 46295 QDR F | Terreno | 600 m² | R$ 333,33 | R$ 200.000,00 |
| jun/2021 | LOTE 1B PAL 49434 | Terreno | 300 m² | R$ 450,00 | R$ 135.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Luiz Chaves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2021 a agosto de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Chaves, 0, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-luiz-chaves/0/.