Rua Materlândia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Materlândia, tem preço médio de R$ 222,22, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Materlândia — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 0 | LOT 20 LTM 19600 QDR 12 | Terreno | 360 m² | R$ 222,22 | R$ 80.000,00 |
| jan/2026 | 0 | LOT 19 LTM 19600 QDR 12 | Terreno | 360 m² | R$ 222,22 | R$ 80.000,00 |
| mai/2023 | 0 | LOT 4 LTM 19600 QDR 15 | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
| dez/2021 | 0 | LOT 21 LTM 19600 QDR 12 | Terreno | 300 m² | R$ 173,33 | R$ 52.000,00 |
| ago/2021 | 0 | LOT 20 LTM 19600 QDR 12 | Terreno | 360 m² | R$ 222,22 | R$ 80.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 222,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.833,33
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Materlândia teve preço do metro quadrado de R$ 222,22, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a janeiro de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 167,86 a R$ 3.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Materlândia, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-materlandia/.