Transações Imobiliárias Rua Waldir José de Melo, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Waldir José de Melo, 0 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | LOT 23 PAL 47448 QDR J | Terreno | 254 m² | R$ 744,29 | R$ 189.050,00 |
| set/2024 | LOT 26 PAL 47448 QDR J | Terreno | 225 m² | R$ 666,67 | R$ 150.000,00 |
| jun/2024 | LOT 14 PAL 47448 QDR K | Terreno | 225 m² | R$ 888,89 | R$ 200.000,00 |
| dez/2023 | LOT 24 PAL 47448 QDR J | Terreno | 198 m² | R$ 808,08 | R$ 160.000,00 |
| ago/2023 | LOT 14 PAL 47448 QDR K | Terreno | 225 m² | R$ 764,64 | R$ 172.044,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Waldir José de Melo.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2023 a julho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Waldir José de Melo, 0 — Guaratiba · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-waldir-jose-de-melo/0/.