Transações Imobiliárias Rua Waldir José de Melo, 70
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Waldir José de Melo, 70 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0102 BLC 1 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.783,51 | R$ 260.257,95 |
| jul/2026 | APT 0108 BLC 4 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.774,13 | R$ 259.835,63 |
| jul/2026 | APT 0112 BLC 1 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.777,52 | R$ 259.988,33 |
| jul/2026 | APT 0206 BLC 2 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.248,03 | R$ 236.161,25 |
| jul/2026 | APT 0307 BLC 6 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.662,86 | R$ 209.828,89 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Waldir José de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Waldir José de Melo, 70 — Guaratiba · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-waldir-jose-de-melo/70/.