Transações Imobiliárias Avenida Rainha Elizabeth, 636
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Rainha Elizabeth, 636 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | APT 304 | Apartamento | 70 m² | R$ 16.428,57 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2025 | APT 802 | Apartamento | 68 m² | R$ 18.382,35 | R$ 1.250.000,00 |
| mai/2025 | APT 101 | Apartamento | 70 m² | R$ 20.714,29 | R$ 1.450.000,00 |
| mar/2024 | APT 202 | Apartamento | 68 m² | R$ 19.338,24 | R$ 1.315.000,00 |
| set/2023 | APT 701 | Apartamento | 70 m² | R$ 17.142,86 | R$ 1.200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Rainha Elizabeth.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2023 a julho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rainha Elizabeth, 636 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/avenida-rainha-elizabeth/636/.