Avenida Rainha Elizabeth — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Rainha Elizabeth, tem preço médio de R$ 14.279,22 de janeiro a julho de 2026, em 30 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Rainha Elizabeth — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 587 | APT 702 | Apartamento | 92 m² | R$ 18.478,26 | R$ 1.700.000,00 |
| jul/2026 | 509 | APT 302 | Apartamento | 140 m² | R$ 12.142,86 | R$ 1.700.000,00 |
| jul/2026 | 394 | APT 101 | Apartamento | 106 m² | R$ 16.509,43 | R$ 1.750.000,00 |
| jun/2026 | 653 | APT 301 | Apartamento | 159 m² | R$ 11.320,75 | R$ 1.800.000,00 |
| jun/2026 | 521 | APT 801 | Apartamento | 90 m² | R$ 12.444,44 | R$ 1.120.000,00 |
Mais de 321 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 326. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 700 a 799, com preço médio de R$ 12.991,07 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 9.990,73 — 30% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 300 a 399 | 44 | R$ 9.990,73 |
| 400 a 499 | 112 | R$ 12.165,00 |
| 500 a 599 | 71 | R$ 11.585,37 |
| 600 a 699 | 64 | R$ 12.685,65 |
| 700 a 799 | 34 | R$ 12.991,07 |
| 800 a 899 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 13.430,46 | 16 |
| 2017 | R$ 11.073,18 | 22 |
| 2018 | R$ 10.526,06 | 24 |
| 2019 | R$ 12.120,07 | 19 |
| 2020 | R$ 10.784,65 | 28 |
| 2021 | R$ 11.851,97 | 31 |
| 2022 | R$ 12.417,23 | 33 |
| 2023 | R$ 12.538,40 | 24 |
| 2024 | R$ 12.091,54 | 57 |
| 2025 | R$ 12.650,73 | 42 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.059,68 | 30 |
O metro quadrado recuou 5,8% entre 2016 e 2025: de R$ 13.430,46 para R$ 12.650,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.034,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 28.997,74
Por m², como declarado
Transações
326
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Rainha Elizabeth teve preço do metro quadrado de R$ 12.034,49, em 326 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 326 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 347,11 a R$ 28.997,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rainha Elizabeth, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/avenida-rainha-elizabeth/.