Transações Imobiliárias Avenida Rainha Elizabeth, 637
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Rainha Elizabeth, 637 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 501 | Apartamento | 115 m² | R$ 15.043,48 | R$ 1.730.000,00 |
| jun/2025 | APT 401 | Apartamento | 115 m² | R$ 17.739,13 | R$ 2.040.000,00 |
| fev/2025 | APT 502 | Apartamento | 115 m² | R$ 14.782,61 | R$ 1.700.000,00 |
| fev/2025 | APT 603 | Apartamento | 115 m² | R$ 13.913,04 | R$ 1.600.000,00 |
| out/2024 | APT 402 | Apartamento | 115 m² | R$ 13.652,17 | R$ 1.570.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rainha Elizabeth, 637 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/avenida-rainha-elizabeth/637/.