Rua Barão da Torre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão da Torre, tem preço médio de R$ 20.218,20 de janeiro a julho de 2026, em 62 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão da Torre — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 611 | APT 301 | Apartamento | 100 m² | R$ 26.000,00 | R$ 2.600.000,00 |
| jul/2026 | 607 | APT 401 | Apartamento | 119 m² | R$ 22.268,91 | R$ 2.650.000,00 |
| jul/2026 | 425 | APT 301 | Apartamento | 170 m² | R$ 18.382,35 | R$ 3.125.000,00 |
| jul/2026 | 292 | APT 104 | Apart-hotel | 45 m² | R$ 21.555,56 | R$ 970.000,00 |
| jul/2026 | 274 | APT 301 | Apartamento | 163 m² | R$ 19.631,90 | R$ 3.200.000,00 |
Mais de 818 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 823. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 23.287,67 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 11.931,82 — 95% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 157 | R$ 11.931,82 |
| 100 a 199 | 191 | R$ 16.666,67 |
| 200 a 299 | 161 | R$ 17.692,31 |
| 300 a 399 | 29 | R$ 16.666,67 |
| 400 a 499 | 82 | R$ 19.544,18 |
| 500 a 599 | 99 | R$ 23.287,67 |
| 600 a 699 | 102 | R$ 20.675,09 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 17.440,89 | 53 |
| 2017 | R$ 17.919,39 | 55 |
| 2018 | R$ 14.519,95 | 47 |
| 2019 | R$ 14.406,68 | 57 |
| 2020 | R$ 14.915,44 | 56 |
| 2021 | R$ 18.985,89 | 97 |
| 2022 | R$ 17.529,38 | 114 |
| 2023 | R$ 17.686,69 | 85 |
| 2024 | R$ 18.896,63 | 88 |
| 2025 | R$ 20.109,12 | 109 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 20.953,34 | 62 |
O metro quadrado subiu 15,3% entre 2016 e 2025: de R$ 17.440,89 para R$ 20.109,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.056,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 61.111,11
Por m², como declarado
Transações
823
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão da Torre teve preço do metro quadrado de R$ 17.056,07, em 823 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 823 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 560,75 a R$ 61.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão da Torre, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-barao-da-torre/.