Rua Barão da Torre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão da Torre, tem preço médio de R$ 20.454,55 de janeiro a setembro de 2026, em 83 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão da Torre — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 457 | APT 102 | Apartamento | 170 m² | R$ 17.058,82 | R$ 2.900.000,00 |
| set/2026 | 47 | APT 501 | Apartamento | 88 m² | R$ 20.454,55 | R$ 1.800.000,00 |
| set/2026 | 425 | APT 202 | Apartamento | 160 m² | R$ 27.500,00 | R$ 4.400.000,00 |
| set/2026 | 303 | APT 101 | Apartamento | 193 m² | R$ 21.761,66 | R$ 4.200.000,00 |
| ago/2026 | 631 | APT 107 | Apartamento | 30 m² | R$ 23.333,33 | R$ 700.000,00 |
Mais de 1.042 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.047. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 23.235,29 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 11.931,82 — 95% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 202 | R$ 11.931,82 |
| 100 a 199 | 237 | R$ 16.037,74 |
| 200 a 299 | 206 | R$ 17.583,34 |
| 300 a 399 | 42 | R$ 17.395,11 |
| 400 a 499 | 112 | R$ 19.174,21 |
| 500 a 599 | 119 | R$ 23.235,29 |
| 600 a 699 | 127 | R$ 20.238,10 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.653,49 | 20 |
| 2012 | R$ 14.794,33 | 47 |
| 2013 | R$ 16.884,78 | 52 |
| 2014 | R$ 16.048,20 | 36 |
| 2015 | R$ 17.482,77 | 43 |
| 2016 | R$ 17.440,89 | 53 |
| 2017 | R$ 17.919,39 | 55 |
| 2018 | R$ 14.519,95 | 47 |
| 2019 | R$ 14.406,68 | 57 |
| 2020 | R$ 14.915,44 | 56 |
| 2021 | R$ 19.040,84 | 99 |
| 2022 | R$ 17.529,38 | 114 |
| 2023 | R$ 17.609,13 | 87 |
| 2024 | R$ 18.966,66 | 89 |
| 2025 | R$ 20.109,12 | 109 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 21.463,16 | 83 |
O metro quadrado subiu 58,9% entre 2011 e 2025: de R$ 12.653,49 para R$ 20.109,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 16.808,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 61.111,11
Por m², como declarado
Transações
1.047
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão da Torre teve preço do metro quadrado de R$ 16.808,51, em 1.047 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 1.047 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 256,41 a R$ 61.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão da Torre, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-barao-da-torre/.