Transações Imobiliárias Rua Prudente de Morais, 1440
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Prudente de Morais, 1440 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 301 | Apartamento | 168 m² | R$ 19.642,86 | R$ 3.300.000,00 |
| fev/2025 | APT 202 | Apartamento | 168 m² | R$ 20.565,48 | R$ 3.455.000,00 |
| jun/2024 | APT 701 | Apartamento | 168 m² | R$ 32.142,86 | R$ 5.400.000,00 |
| set/2023 | APT 501 | Apartamento | 168 m² | R$ 18.898,81 | R$ 3.175.000,00 |
| ago/2023 | APT 904 | Apartamento | 134 m² | R$ 23.880,60 | R$ 3.200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Prudente de Morais.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2023 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Prudente de Morais, 1440 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-prudente-de-morais/1440/.