Transações Imobiliárias Rua Prudente de Morais, 269
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Prudente de Morais, 269 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 410 | Apartamento | 23 m² | R$ 33.478,26 | R$ 770.000,00 |
| mar/2025 | APT 311 | Apartamento | 29 m² | R$ 22.413,79 | R$ 650.000,00 |
| jan/2025 | APT 305 | Apartamento | 25 m² | R$ 22.400,00 | R$ 560.000,00 |
| dez/2024 | APT 104 | Apartamento | 23 m² | R$ 17.391,30 | R$ 400.000,00 |
| nov/2023 | APT 201 | Apartamento | 37 m² | R$ 24.324,32 | R$ 900.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Prudente de Morais.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2023 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Prudente de Morais, 269 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-prudente-de-morais/269/.