Transações Imobiliárias Rua Vinícius de Moraes, 146
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Vinícius de Moraes, 146 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 401 | Apartamento | 51 m² | R$ 19.019,61 | R$ 970.000,00 |
| ago/2025 | APT 403 | Apartamento | 47 m² | R$ 28.085,11 | R$ 1.320.000,00 |
| out/2024 | APT 403 | Apartamento | 47 m² | R$ 25.265,96 | R$ 1.187.500,00 |
| jul/2024 | APT 203 | Apartamento | 47 m² | R$ 15.212,77 | R$ 715.000,00 |
| mar/2024 | APT 403 | Apartamento | 47 m² | R$ 15.638,30 | R$ 735.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Vinícius de Moraes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2024 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinícius de Moraes, 146 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-vinicius-de-moraes/146/.