Transações Imobiliárias Rua Visconde de Pirajá, 265
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Visconde de Pirajá, 265 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | APT 803 | Apartamento | 109 m² | R$ 16.055,05 | R$ 1.750.000,00 |
| set/2025 | APT 802 | Apartamento | 107 m² | R$ 16.635,51 | R$ 1.780.000,00 |
| mar/2025 | APT 403 | Apartamento | 109 m² | R$ 13.761,47 | R$ 1.500.000,00 |
| mai/2024 | APT 401 | Apartamento | 109 m² | R$ 18.348,62 | R$ 2.000.000,00 |
| nov/2023 | APT C 01 | Apartamento | 108 m² | R$ 18.518,52 | R$ 2.000.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Visconde de Pirajá.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2023 a setembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Pirajá, 265 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-visconde-de-piraja/265/.