Transações Imobiliárias Rua Visconde de Pirajá, 580
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Visconde de Pirajá, 580 · Ipanema
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | LOJ 107 | Loja | 38 m² | R$ 17.368,42 | R$ 660.000,00 |
| ago/2025 | LOJ 116 SSL | Loja | 31 m² | R$ 8.709,68 | R$ 270.000,00 |
| nov/2024 | LOJ 208 | Sobreloja | 28 m² | R$ 14.285,71 | R$ 400.000,00 |
| jan/2024 | LOJ 114 | Loja | 38 m² | R$ 31.578,95 | R$ 1.200.000,00 |
| nov/2022 | LOJ 102 SSL | Loja | 37 m² | R$ 8.108,11 | R$ 300.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Visconde de Pirajá.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Pirajá, 580 — Ipanema · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-visconde-de-piraja/580/.