Transações Imobiliárias Rua Jardim Botânico, 448
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Jardim Botânico, 448 · Jardim Botânico
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | APT 0301 | Apartamento | 105 m² | R$ 13.428,57 | R$ 1.410.000,00 |
| jul/2025 | APT 0501 | Apartamento | 105 m² | R$ 18.076,69 | R$ 1.898.052,50 |
| jul/2025 | APT 0601 | Apartamento | 105 m² | R$ 19.221,25 | R$ 2.018.231,37 |
| mai/2025 | APT 0701 | Apartamento | 166 m² | R$ 19.192,86 | R$ 3.186.014,84 |
| mai/2025 | APT 0704 | Apartamento | 161 m² | R$ 18.714,46 | R$ 3.013.028,55 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Jardim Botânico.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2025 a julho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jardim Botânico, 448 — Jardim Botânico · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-jardim-botanico/448/.