Transações Imobiliárias Rua Pacheco Leão, 704
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Pacheco Leão, 704 · Jardim Botânico
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | CASA 11 | Casa | 307 m² | R$ 9.771,99 | R$ 3.000.000,00 |
| jan/2026 | CAS 27 | Casa | 157 m² | R$ 34.187,90 | R$ 5.367.500,00 |
| set/2025 | CAS 39 | Apartamento | 332 m² | R$ 13.855,42 | R$ 4.600.000,00 |
| jun/2025 | LOTE XLVc PAL 50064 | Terreno | 120 m² | R$ 22.916,67 | R$ 2.750.000,00 |
| abr/2024 | CAS 27 | Casa | 157 m² | R$ 17.834,39 | R$ 2.800.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Pacheco Leão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pacheco Leão, 704 — Jardim Botânico · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-pacheco-leao/704/.