Transações Imobiliárias Rua Alberto Maranhão, 387
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Alberto Maranhão, 387 · Jardim Guanabara
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 306 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.044,12 | R$ 275.000,00 |
| jun/2025 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.676,47 | R$ 250.000,00 |
| nov/2024 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.231,88 | R$ 430.000,00 |
| jun/2023 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.789,23 | R$ 376.300,00 |
| mai/2023 | APT 106 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.441,18 | R$ 370.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Alberto Maranhão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2023 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto Maranhão, 387 — Jardim Guanabara · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-alberto-maranhao/387/.