Rua Cambaúba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cambaúba, tem preço médio de R$ 5.512,82 de janeiro a setembro de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cambaúba — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 804 | APT 303 | Apartamento | 87 m² | R$ 4.942,53 | R$ 430.000,00 |
| set/2026 | 1201 | APT 101 | Apartamento | 30 m² | R$ 9.333,33 | R$ 280.000,00 |
| set/2026 | 413 | — | Casa | 346 m² | R$ 3.179,19 | R$ 1.100.000,00 |
| set/2026 | 1075 | APT 306 | Apartamento | 62 m² | R$ 10.000,00 | R$ 620.000,00 |
| ago/2026 | 1488 | APT 205 | Apartamento | 40 m² | R$ 14.625,00 | R$ 585.000,00 |
Mais de 457 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 462. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.250 a 1.499, com preço médio de R$ 6.504,85 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 249, com R$ 4.056,60 — 60% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 249 | 40 | R$ 4.056,60 |
| 250 a 499 | 66 | R$ 4.921,65 |
| 500 a 749 | 40 | R$ 5.039,07 |
| 750 a 999 | 57 | R$ 4.896,55 |
| 1.000 a 1.249 | 86 | R$ 6.196,12 |
| 1.250 a 1.499 | 95 | R$ 6.504,85 |
| 1.500 a 1.749 | 76 | R$ 5.401,95 |
| 1.750 a 1.999 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.430,75 | 21 |
| 2012 | R$ 2.908,67 | 17 |
| 2013 | R$ 5.036,69 | 37 |
| 2014 | R$ 5.332,59 | 22 |
| 2015 | R$ 5.131,72 | 16 |
| 2016 | R$ 3.929,60 | 22 |
| 2017 | R$ 3.571,59 | 21 |
| 2018 | R$ 5.673,01 | 23 |
| 2019 | R$ 6.140,48 | 19 |
| 2020 | R$ 5.569,60 | 29 |
| 2021 | R$ 6.041,35 | 53 |
| 2022 | R$ 6.508,93 | 43 |
| 2023 | R$ 5.842,63 | 45 |
| 2024 | R$ 5.675,48 | 33 |
| 2025 | R$ 5.392,25 | 34 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.459,46 | 27 |
O metro quadrado subiu 57,2% entre 2011 e 2025: de R$ 3.430,75 para R$ 5.392,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.394,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.000,00
Por m², como declarado
Transações
462
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cambaúba teve preço do metro quadrado de R$ 5.394,90, em 462 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 462 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.010,89 a R$ 25.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cambaúba, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-cambauba/.