Transações Imobiliárias Rua Ituá, 1896
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ituá, 1896 · Jardim Guanabara
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 303 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.435,90 | R$ 580.000,00 |
| jun/2026 | APT 307 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.862,75 | R$ 350.000,00 |
| set/2025 | APT 206 | Apartamento | 51 m² | R$ 5.490,20 | R$ 280.000,00 |
| ago/2024 | APT 105 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.506,49 | R$ 270.000,00 |
| ago/2024 | APT 209 | Apartamento | 76 m² | R$ 6.578,95 | R$ 500.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ituá.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ituá, 1896 — Jardim Guanabara · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-itua/1896/.