Transações Imobiliárias Estrada do Catonho, 1560
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Catonho, 1560 · Jardim Sulacap
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | BLC 04 APT 111 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.857,14 | R$ 130.000,00 |
| ago/2025 | BLC 04 APT 109 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.000,00 | R$ 280.000,00 |
| jul/2025 | BLC 02 APT 110 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.285,71 | R$ 230.000,00 |
| abr/2025 | BLC 02 APT 111 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.142,86 | R$ 220.000,00 |
| nov/2024 | BLC 04 APT 107 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.500,00 | R$ 245.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Catonho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2024 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Catonho, 1560 — Jardim Sulacap · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/estrada-do-catonho/1560/.