Transações Imobiliárias Estrada Japoré, 221
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Japoré, 221 · Jardim Sulacap
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | APT 501 BLC 3 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.238,05 | R$ 149.949,46 |
| ago/2024 | APT 503 BLC 2 | Apartamento | 77 m² | R$ 4.025,97 | R$ 310.000,00 |
| mai/2024 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 77 m² | R$ 4.545,45 | R$ 350.000,00 |
| abr/2024 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.815,79 | R$ 290.000,00 |
| mar/2024 | APT 302 BLC 3 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.935,90 | R$ 385.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Japoré.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2024 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Japoré, 221 — Jardim Sulacap · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/estrada-japore/221/.