Transações Imobiliárias Rua Alice, 194
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Alice, 194 · Laranjeiras
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | APT 704 | Apartamento | 103 m² | R$ 10.679,61 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2024 | APT 604 | Apartamento | 103 m² | R$ 10.194,17 | R$ 1.050.000,00 |
| dez/2023 | APT 304 | Apartamento | 103 m² | R$ 10.679,61 | R$ 1.100.000,00 |
| abr/2023 | APT 603 | Apartamento | 105 m² | R$ 10.190,48 | R$ 1.070.000,00 |
| jan/2023 | APT 1102 | Apartamento | 219 m² | R$ 11.415,53 | R$ 2.500.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Alice.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2023 a fevereiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alice, 194, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-alice/194/.