Transações Imobiliárias Rua Coelho Neto, 52
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Coelho Neto, 52 · Laranjeiras
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | APT 202 | Apartamento | 96 m² | R$ 11.979,17 | R$ 1.150.000,00 |
| ago/2024 | APT 601 | Apartamento | 96 m² | R$ 11.979,17 | R$ 1.150.000,00 |
| mai/2024 | APT 1105 | Apartamento | 71 m² | R$ 13.098,59 | R$ 930.000,00 |
| set/2023 | APT 608 | Apartamento | 96 m² | R$ 13.541,67 | R$ 1.300.000,00 |
| jul/2023 | APT 904 | Apartamento | 71 m² | R$ 13.388,73 | R$ 950.600,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Coelho Neto.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2023 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coelho Neto, 52 — Laranjeiras · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-coelho-neto/52/.