Rua Paissandu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paissandu, tem preço médio de R$ 11.064,31 de janeiro a julho de 2026, em 34 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paissandu — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 329 | APTO 0103 | Apartamento | 159 m² | R$ 11.635,22 | R$ 1.850.000,00 |
| jul/2026 | 279 | APT 406 | Apartamento | 51 m² | R$ 12.745,10 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 279 | APT 105 | Apartamento | 51 m² | R$ 11.176,47 | R$ 570.000,00 |
| jul/2026 | 258 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 14.333,33 | R$ 860.000,00 |
| jul/2026 | 200 | APT 902 | Apartamento | 115 m² | R$ 10.956,52 | R$ 1.260.000,00 |
Mais de 424 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 429. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 350 a 399, com preço médio de R$ 10.246,91 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 449, com R$ 7.407,41 — 38% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 150 a 199 | 143 | R$ 9.843,75 |
| 200 a 249 | 74 | R$ 9.988,37 |
| 250 a 299 | 111 | R$ 9.483,33 |
| 300 a 349 | 39 | R$ 9.776,12 |
| 350 a 399 | 43 | R$ 10.246,91 |
| 400 a 449 | 19 | R$ 7.407,41 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.635,72 | 22 |
| 2017 | R$ 9.178,07 | 28 |
| 2018 | R$ 6.697,69 | 26 |
| 2019 | R$ 8.944,54 | 28 |
| 2020 | R$ 9.173,28 | 30 |
| 2021 | R$ 9.489,50 | 58 |
| 2022 | R$ 8.893,33 | 48 |
| 2023 | R$ 9.333,99 | 40 |
| 2024 | R$ 9.290,25 | 54 |
| 2025 | R$ 10.162,11 | 61 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.929,34 | 34 |
O metro quadrado subiu 5,5% entre 2016 e 2025: de R$ 9.635,72 para R$ 10.162,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.772,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.565,22
Por m², como declarado
Transações
429
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paissandu teve preço do metro quadrado de R$ 9.772,73, em 429 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 429 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 208,12 a R$ 19.565,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paissandu, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-paissandu/.