Transações Imobiliárias Avenida Afrânio de Melo Franco, 131
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Afrânio de Melo Franco, 131 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 0403 | Apartamento | 94 m² | R$ 22.340,43 | R$ 2.100.000,00 |
| jan/2024 | APT 704 | Apartamento | 171 m² | R$ 18.128,65 | R$ 3.100.000,00 |
| dez/2022 | APT 0302 | Apartamento | 93 m² | R$ 17.578,43 | R$ 1.634.794,00 |
| dez/2022 | APT 0704 | Apartamento | 171 m² | R$ 15.789,47 | R$ 2.700.000,00 |
| mar/2020 | APT 0501 | Apartamento | 92 m² | R$ 22.826,09 | R$ 2.100.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Afrânio de Melo Franco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2020 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Afrânio de Melo Franco, 131 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/avenida-afranio-de-melo-franco/131/.