Transações Imobiliárias Avenida Afrânio de Melo Franco, 290
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Afrânio de Melo Franco, 290 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | SAL 604 | Sala | 112 m² | R$ 45.901,79 | R$ 5.141.000,00 |
| set/2024 | SAL 605 | Sala | 100 m² | R$ 45.590,00 | R$ 4.559.000,00 |
| jun/2023 | SAL 101 A | Sala | 255 m² | R$ 42.052,15 | R$ 10.723.298,49 |
| jun/2023 | SAL 101 B | Sala | 188 m² | R$ 42.052,14 | R$ 7.905.802,44 |
| jun/2023 | SAL 101 C | Sala | 173 m² | R$ 42.052,14 | R$ 7.275.021,01 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Afrânio de Melo Franco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2023 a setembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Afrânio de Melo Franco, 290 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/avenida-afranio-de-melo-franco/290/.