Transações Imobiliárias Avenida Ataulfo de Paiva, 1165
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Ataulfo de Paiva, 1165 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2023 | SAL 601 | Sala | 159 m² | R$ 18.257,12 | R$ 2.902.881,85 |
| mar/2023 | SAL 602 | Sala | 145 m² | R$ 18.257,14 | R$ 2.647.285,63 |
| mar/2023 | SAL 701 | Sala | 159 m² | R$ 18.663,98 | R$ 2.967.572,15 |
| mar/2023 | SAL 702 | Sala | 145 m² | R$ 18.664,00 | R$ 2.706.279,92 |
| mar/2022 | SAL 802 | Sala | 287 m² | R$ 28.728,22 | R$ 8.245.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Ataulfo de Paiva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2022 a março de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ataulfo de Paiva, 1165 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/avenida-ataulfo-de-paiva/1165/.