Transações Imobiliárias Avenida Ataulfo de Paiva, 255
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Ataulfo de Paiva, 255 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | SAL 503 | Sala | 31 m² | R$ 20.967,74 | R$ 650.000,00 |
| jun/2024 | SALA 605 MP18967265 | Sala | 31 m² | R$ 32.258,06 | R$ 1.000.000,00 |
| jun/2024 | SALA 606 MP18967265 | Sala | 31 m² | R$ 32.258,06 | R$ 1.000.000,00 |
| mai/2024 | SAL 805 | Sala | 31 m² | R$ 28.387,10 | R$ 880.000,00 |
| fev/2024 | SAL 501 | Sala | 42 m² | R$ 25.000,00 | R$ 1.050.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Ataulfo de Paiva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2024 a junho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ataulfo de Paiva, 255 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/avenida-ataulfo-de-paiva/255/.