Transações Imobiliárias Rua Almirante Pereira Guimarães, 72
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Almirante Pereira Guimarães, 72 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | SAL 206 | Sala | 31 m² | R$ 17.741,94 | R$ 550.000,00 |
| fev/2026 | SAL 311 | Sala | 27 m² | R$ 26.111,11 | R$ 705.000,00 |
| jan/2026 | SAL 203 | Sala | 28 m² | R$ 28.571,43 | R$ 800.000,00 |
| nov/2025 | SAL 310 | Sala | 30 m² | R$ 20.000,00 | R$ 600.000,00 |
| set/2025 | SAL 409 | Apartamento | 34 m² | R$ 20.000,00 | R$ 680.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Almirante Pereira Guimarães.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Pereira Guimarães, 72 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-almirante-pereira-guimaraes/72/.