Transações Imobiliárias Rua Almirante Pereira Guimarães, 79
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Almirante Pereira Guimarães, 79 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 502 | Apartamento | 146 m² | R$ 22.260,27 | R$ 3.250.000,00 |
| nov/2025 | APT 1202 | Apartamento | 287 m² | R$ 22.648,08 | R$ 6.500.000,00 |
| out/2025 | APT 602 | Apartamento | 146 m² | R$ 10.273,97 | R$ 1.500.000,00 |
| fev/2023 | APT 401 | Apartamento | 146 m² | R$ 18.103,04 | R$ 2.643.043,20 |
| dez/2021 | APT 402 | Apartamento | 146 m² | R$ 22.123,29 | R$ 3.230.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Almirante Pereira Guimarães.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2021 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Pereira Guimarães, 79 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-almirante-pereira-guimaraes/79/.