Transações Imobiliárias Rua Desembargador Alfredo Russel, 173
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 1403 VAG 1 | Apartamento | 111 m² | R$ 28.378,38 | R$ 3.150.000,00 |
| dez/2025 | APT 706 VAG 1 | Apartamento | 114 m² | R$ 23.753,78 | R$ 2.707.931,00 |
| jun/2025 | APT 1408 VAG 1 | Apartamento | 111 m² | R$ 30.630,63 | R$ 3.400.000,00 |
| set/2024 | APT 802 VAG 1 | Apartamento | 114 m² | R$ 28.070,18 | R$ 3.200.000,00 |
| abr/2024 | APT 503 VAG 1 | Apartamento | 111 m² | R$ 14.414,41 | R$ 1.600.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Desembargador Alfredo Russel.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-desembargador-alfredo-russel/173/.