Transações Imobiliárias Rua Dias Ferreira, 199
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dias Ferreira, 199 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | LOJ E | Loja | 71 m² | R$ 35.492,96 | R$ 2.520.000,00 |
| ago/2025 | APT 701 | Apartamento | 78 m² | R$ 23.076,92 | R$ 1.800.000,00 |
| ago/2024 | APT 604 | Apartamento | 77 m² | R$ 19.480,52 | R$ 1.500.000,00 |
| mar/2024 | APT 302 | Apartamento | 78 m² | R$ 22.435,90 | R$ 1.750.000,00 |
| jan/2024 | APT 404 | Apartamento | 77 m² | R$ 32.467,53 | R$ 2.500.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dias Ferreira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2024 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dias Ferreira, 199, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-dias-ferreira/199/.