Transações Imobiliárias Rua Dias Ferreira, 646
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dias Ferreira, 646 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 202 | Apartamento | 80 m² | R$ 21.250,00 | R$ 1.700.000,00 |
| set/2025 | APT 201 | Apartamento | 91 m² | R$ 22.087,91 | R$ 2.010.000,00 |
| set/2025 | APT 401 | Apartamento | 91 m² | R$ 25.109,89 | R$ 2.285.000,00 |
| mai/2024 | APT 501 | Apartamento | 91 m² | R$ 32.967,03 | R$ 3.000.000,00 |
| fev/2023 | APT 101 | Apartamento | 91 m² | R$ 26.923,08 | R$ 2.450.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dias Ferreira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2023 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dias Ferreira, 646, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-dias-ferreira/646/.