Rua Doutor Marques Canario — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Marques Canario, tem preço médio de R$ 13.725,49 de janeiro a junho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Marques Canario — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 20 | APT 402 | Apartamento | 102 m² | R$ 13.725,49 | R$ 1.400.000,00 |
| mar/2026 | 24 | APT 605 | Apartamento | 32 m² | R$ 21.562,50 | R$ 690.000,00 |
| fev/2026 | 20 | APT 404 | Apartamento | 105 m² | R$ 13.333,33 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2025 | 24 | APT 602 | Apartamento | 30 m² | R$ 25.333,33 | R$ 760.000,00 |
| ago/2025 | 24 | APT 602 | Apartamento | 30 m² | R$ 20.000,00 | R$ 600.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 13.444,45, apurado em 30 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.750,00 | 1 |
| 2012 | R$ 11.906,78 | 3 |
| 2013 | R$ 19.428,57 | 2 |
| 2015 | R$ 12.324,74 | 4 |
| 2017 | R$ 14.029,85 | 2 |
| 2018 | R$ 10.885,42 | 4 |
| 2019 | R$ 11.171,43 | 3 |
| 2020 | R$ 12.250,00 | 1 |
| 2021 | R$ 11.666,67 | 2 |
| 2022 | R$ 10.980,39 | 1 |
| 2023 | R$ 13.555,56 | 1 |
| 2024 | R$ 20.000,00 | 1 |
| 2025 | R$ 22.666,67 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.602,51 | 3 |
O metro quadrado subiu 110,9% entre 2011 e 2025: de R$ 10.750,00 para R$ 22.666,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 13.444,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.333,33
Por m², como declarado
Transações
30
outubro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Marques Canario teve preço do metro quadrado de R$ 13.444,45, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.701,03 a R$ 25.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Marques Canario, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-doutor-marques-canario/.