Transações Imobiliárias Rua General Venâncio Flores, 481
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua General Venâncio Flores, 481 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | APT 305 | Apartamento | 97 m² | R$ 19.587,63 | R$ 1.900.000,00 |
| nov/2024 | APT 406 | Apartamento | 97 m² | R$ 18.041,24 | R$ 1.750.000,00 |
| ago/2022 | APT 307 | Apartamento | 77 m² | R$ 22.207,79 | R$ 1.710.000,00 |
| mai/2022 | APT 402 | Apartamento | 88 m² | R$ 15.681,82 | R$ 1.380.000,00 |
| abr/2022 | APT 207 | Apartamento | 77 m² | R$ 22.077,92 | R$ 1.700.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua General Venâncio Flores.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2022 a março de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Venâncio Flores, 481 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-general-venancio-flores/481/.