Rua Gilberto Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gilberto Cardoso, tem preço médio de R$ 19.055,93 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gilberto Cardoso — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 326 | APT 504 | Apartamento | 80 m² | R$ 15.057,71 | R$ 1.204.616,44 |
| jun/2026 | 326 | APT 1003 | Apartamento | 116 m² | R$ 21.120,69 | R$ 2.450.000,00 |
| jun/2026 | 280 | APT 803 | Apartamento | 82 m² | R$ 21.097,56 | R$ 1.730.000,00 |
| mai/2026 | 300 | APT 1104 | Apartamento | 100 m² | R$ 19.750,00 | R$ 1.975.000,00 |
| abr/2026 | 280 | APT 504 | Apartamento | 82 m² | R$ 16.463,41 | R$ 1.350.000,00 |
Mais de 118 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 123. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 320 a 339, com preço médio de R$ 18.423,87 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 219, com R$ 16.951,22 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 219 | 19 | R$ 16.951,22 |
| 220 a 239 | 20 | R$ 17.195,12 |
| 240 a 259 | 0 | — |
| 260 a 279 | 28 | R$ 17.058,82 |
| 280 a 299 | 21 | R$ 17.073,17 |
| 300 a 319 | 15 | R$ 17.000,00 |
| 320 a 339 | 20 | R$ 18.423,87 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 16.307,32 | 3 |
| 2017 | R$ 15.939,47 | 9 |
| 2018 | R$ 15.258,12 | 14 |
| 2019 | R$ 15.360,36 | 5 |
| 2020 | R$ 16.817,20 | 5 |
| 2021 | R$ 16.279,14 | 20 |
| 2022 | R$ 16.978,22 | 13 |
| 2023 | R$ 16.884,65 | 11 |
| 2024 | R$ 18.025,69 | 12 |
| 2025 | R$ 19.521,21 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 19.307,69 | 14 |
O metro quadrado subiu 19,7% entre 2016 e 2025: de R$ 16.307,32 para R$ 19.521,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.073,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.000,00
Por m², como declarado
Transações
123
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gilberto Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 17.073,17, em 123 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 123 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 8.235,29 a R$ 25.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gilberto Cardoso, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-gilberto-cardoso/.