Rua Gilberto Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gilberto Cardoso, tem preço médio de R$ 19.055,93 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gilberto Cardoso — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 280 | APT 1701 | Apartamento | 82 m² | R$ 29.268,29 | R$ 2.400.000,00 |
| set/2026 | 260 | APT 1502 | Apartamento | 85 m² | R$ 18.588,24 | R$ 1.580.000,00 |
| jul/2026 | 326 | APT 504 | Apartamento | 80 m² | R$ 15.057,71 | R$ 1.204.616,44 |
| jun/2026 | 326 | APT 1003 | Apartamento | 116 m² | R$ 21.120,69 | R$ 2.450.000,00 |
| jun/2026 | 280 | APT 803 | Apartamento | 82 m² | R$ 21.097,56 | R$ 1.730.000,00 |
Mais de 166 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 171. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 320 a 339, com preço médio de R$ 18.313,25 o m²; a de menor valor é a dos números 220 a 239, com R$ 16.097,56 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 219 | 23 | R$ 16.951,22 |
| 220 a 239 | 27 | R$ 16.097,56 |
| 240 a 259 | 0 | — |
| 260 a 279 | 46 | R$ 16.911,77 |
| 280 a 299 | 26 | R$ 17.073,17 |
| 300 a 319 | 20 | R$ 18.250,00 |
| 320 a 339 | 29 | R$ 18.313,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.109,64 | 6 |
| 2012 | R$ 13.328,86 | 9 |
| 2013 | R$ 19.292,45 | 13 |
| 2014 | R$ 19.403,67 | 7 |
| 2015 | R$ 17.949,75 | 9 |
| 2016 | R$ 16.307,32 | 3 |
| 2017 | R$ 15.939,47 | 9 |
| 2018 | R$ 15.258,12 | 14 |
| 2019 | R$ 15.360,36 | 5 |
| 2020 | R$ 16.817,20 | 5 |
| 2021 | R$ 16.279,14 | 20 |
| 2022 | R$ 16.978,22 | 13 |
| 2023 | R$ 16.994,30 | 12 |
| 2024 | R$ 18.025,69 | 12 |
| 2025 | R$ 19.501,81 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 19.840,94 | 16 |
O metro quadrado subiu 38,2% entre 2011 e 2025: de R$ 14.109,64 para R$ 19.501,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.073,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 29.268,29
Por m², como declarado
Transações
171
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gilberto Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 17.073,17, em 171 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 171 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 8.235,29 a R$ 29.268,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gilberto Cardoso, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-gilberto-cardoso/.