Transações Imobiliárias Rua Ministro Corrêa de Melo, 70
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ministro Corrêa de Melo, 70 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 1902 | Apartamento | 131 m² | R$ 29.770,99 | R$ 3.900.000,00 |
| mar/2025 | APT 1202 | Apartamento | 131 m² | R$ 21.374,05 | R$ 2.800.000,00 |
| out/2023 | APT 1901 | Apartamento | 129 m² | R$ 21.705,43 | R$ 2.800.000,00 |
| ago/2021 | APT 801 | Apartamento | 129 m² | R$ 24.031,01 | R$ 3.100.000,00 |
| mai/2021 | APT 1902 | Apartamento | 131 m² | R$ 24.427,48 | R$ 3.200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ministro Corrêa de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2021 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Corrêa de Melo, 70 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-ministro-correa-de-melo/70/.