Rua Ministro Corrêa de Melo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ministro Corrêa de Melo, tem preço médio de R$ 17.647,06, a partir de 47 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Ministro Corrêa de Melo — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 | APT 1902 | Apartamento | 131 m² | R$ 29.770,99 | R$ 3.900.000,00 |
| mai/2026 | 99 | APT 1401 | Apartamento | 86 m² | R$ 20.058,14 | R$ 1.725.000,00 |
| mar/2026 | 127 | APT 1304 | Apartamento | 99 m² | R$ 24.242,42 | R$ 2.400.000,00 |
| fev/2026 | 113 | APT 502 | Apartamento | 99 m² | R$ 18.181,82 | R$ 1.800.000,00 |
| out/2025 | 99 | APT 204 | Apartamento | 86 m² | R$ 20.348,84 | R$ 1.750.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 70 a 79, com preço médio de R$ 20.542,64 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 129, com R$ 17.500,00 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 70 a 79 | 11 | R$ 20.542,64 |
| 80 a 89 | 0 | — |
| 90 a 99 | 14 | R$ 17.732,56 |
| 100 a 109 | 0 | — |
| 110 a 119 | 9 | — |
| 120 a 129 | 13 | R$ 17.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 18.642,13 | 4 |
| 2017 | R$ 17.826,89 | 5 |
| 2018 | R$ 17.676,77 | 1 |
| 2019 | R$ 16.790,35 | 5 |
| 2020 | R$ 16.707,92 | 4 |
| 2021 | R$ 19.394,86 | 6 |
| 2022 | R$ 15.855,26 | 5 |
| 2023 | R$ 19.379,47 | 4 |
| 2024 | R$ 17.710,25 | 5 |
| 2025 | R$ 21.054,59 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 23.674,70 | 4 |
O metro quadrado subiu 12,9% entre 2016 e 2025: de R$ 18.642,13 para R$ 21.054,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.647,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 29.770,99
Por m², como declarado
Transações
47
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ministro Corrêa de Melo teve preço do metro quadrado de R$ 17.647,06, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 13.953,49 a R$ 29.770,99 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Corrêa de Melo, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-ministro-correa-de-melo/.