Transações Imobiliárias Rua Ministro Corrêa de Melo, 99
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ministro Corrêa de Melo, 99 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 1401 | Apartamento | 86 m² | R$ 20.058,14 | R$ 1.725.000,00 |
| out/2025 | APT 204 | Apartamento | 86 m² | R$ 20.348,84 | R$ 1.750.000,00 |
| abr/2025 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 24.069,77 | R$ 2.070.000,00 |
| ago/2024 | APT 702 | Apartamento | 86 m² | R$ 16.511,63 | R$ 1.420.000,00 |
| mar/2023 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 21.627,91 | R$ 1.860.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ministro Corrêa de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2023 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Corrêa de Melo, 99 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-ministro-correa-de-melo/99/.