Transações Imobiliárias Rua Ministro Ramos Montero, 37
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ministro Ramos Montero, 37 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 304 BLC A | Apartamento | 101 m² | R$ 24.752,48 | R$ 2.500.000,00 |
| dez/2025 | APT 1002 BLC B | Apartamento | 101 m² | R$ 17.821,78 | R$ 1.800.000,00 |
| out/2025 | APT 403 BLC A | Apartamento | 101 m² | R$ 16.831,68 | R$ 1.700.000,00 |
| out/2025 | APT 404 BLC A | Apartamento | 101 m² | R$ 17.425,74 | R$ 1.760.000,00 |
| ago/2025 | APT 301 BLC A | Apartamento | 101 m² | R$ 19.306,93 | R$ 1.950.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ministro Ramos Montero.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Ramos Montero, 37 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-ministro-ramos-montero/37/.