Transações Imobiliárias Rua Sambaiba, 304
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Sambaiba, 304 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 508 | Apartamento | 87 m² | R$ 19.540,23 | R$ 1.700.000,00 |
| mai/2026 | APT 506 | Apartamento | 82 m² | R$ 20.731,71 | R$ 1.700.000,00 |
| mai/2026 | APT 707 | Apartamento | 170 m² | R$ 15.647,06 | R$ 2.660.000,00 |
| dez/2025 | APT 703 | Apartamento | 146 m² | R$ 19.863,01 | R$ 2.900.000,00 |
| dez/2025 | APT 706 | Apartamento | 134 m² | R$ 13.507,46 | R$ 1.810.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Sambaiba.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sambaiba, 304, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-sambaiba/304/.