Transações Imobiliárias Rua Sambaiba, 380
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Sambaiba, 380 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 303 | Apartamento | 134 m² | R$ 17.910,45 | R$ 2.400.000,00 |
| mai/2025 | APT 801 | Apartamento | 163 m² | R$ 22.699,39 | R$ 3.700.000,00 |
| dez/2024 | APT 401 | Apartamento | 163 m² | R$ 19.018,40 | R$ 3.100.000,00 |
| mar/2024 | APT 104 | Apartamento | 134 m² | R$ 24.253,73 | R$ 3.250.000,00 |
| mar/2024 | APT 904 DPL | Apartamento | 218 m² | R$ 22.935,78 | R$ 5.000.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Sambaiba.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2024 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sambaiba, 380, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-sambaiba/380/.