Transações Imobiliárias Rua Timóteo da Costa, 785
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Timóteo da Costa, 785 · Leblon
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 1004 | Apartamento | 336 m² | R$ 22.619,05 | R$ 7.600.000,00 |
| mar/2024 | APT 401 | Apartamento | 170 m² | R$ 21.764,71 | R$ 3.700.000,00 |
| nov/2023 | APT 501 | Apartamento | 170 m² | R$ 17.647,06 | R$ 3.000.000,00 |
| jun/2023 | APT 503 | Apartamento | 177 m² | R$ 21.468,93 | R$ 3.800.000,00 |
| ago/2022 | APT 702 | Apartamento | 170 m² | R$ 17.058,82 | R$ 2.900.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Timóteo da Costa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2022 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Timóteo da Costa, 785 — Leblon · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-timoteo-da-costa/785/.